百噸蔬菜批發市場新建項目可行性研究報告(word文檔)
上傳者:佚名(56565)| 上傳時間:2019-11-12 19:45:03

1、??號)、商務部 ?全國商品市場體系建設綱要?、商務部?農村市場體系建設“十 一五”規劃?及其他十幾個相關文件,對農村商品流通和市場體系 建設從政策、目標、方針和戰略上都予以了明確的闡述。“萬村千 鄉市場工程”“雙百市場工程”等具體措施也在全國范圍內實施, 充分發揮著市場在連接生產與消費、農民與市場之間的橋梁和紐帶 作用。農村市場蓬勃發展,前景廣闊。 XX市作為全國百強縣之一,經濟實力強,農牧業發達,市場建 設居全國前列,是全國聞名的商貿名城。有在全國、地區聞名的XX 服裝批發市場、小商品城、廚具商城、副食品批發市場、布匹床上 用品批發市場、電器批發市場等,它們在促進地區經濟發展,提高 人民生活水平上起到了重要作用。但是,目前XX市尚沒有一處蔬菜 集散中心,現有的大棚市場、露天市場、馬路市場等基礎設施不完 善,交易手段落后,運營管理還停留在出租鋪位的簡單物業管理層 次上,缺乏統一結算、信息傳遞、價格形成、運輸、保。

2、建設標準高,運營規范 XX蔬菜批發市場將全面引進電子結算系統、電子信息發布系統、第三章建設條件 電子監控系統、電子計量系統、農藥殘留檢測系統等先進設備設施, 建設標準高。項目完成后,將堅持推行“五公開、六統一”的管理 服務標準,即:管理人員公開、規章制度公開、承諾服務公開,收 費標準公開、經營效益公開和統一物業管理、統一稅費征收、統一 衛生保潔、統一貨運裝卸、統一執法檢查、統一治安防范,運行管 理規范。 綜上所述,該項目符合國家十一五規劃,項目區地理位置優越, 交通方便快捷,貨源供應充足,運行管理規范,具備了項目設施的 條件。 第四章建設單位基本情況 第四章建設單位基本情況 概況 該項目單位XXXX集團是一個以建筑施工、房地產開發為基礎, 以生態農業為科技龍頭的多元化企業集團。下設建筑公司、房地產 公司、生態農業公司、食品公司等,集建筑工程承包、房地產開發、 畜牧養殖、有。

3、民賣菜難和 城鎮居民吃菜問題,高標準建設一處大型現代化蔬菜批發市場,起第一章總論 到了穩定菜價、調劑余缺、連接城鄉、平衡產銷的作用,對于促進 農民增收、引導農村消費,推動農村經濟結構戰略性調整、確保農 業和農村經濟穩定增長,完善社會主義市場經濟體制,都具有重要 意義。項目符合國家十一五規劃要求,市場前景廣闊,經濟效益顯 著,輻射帶動能力強,實施過程中風險較小,項目切實可行。 第二章背景及必要性 第二章背景及必要性 項目建設背景 農村市場是我國社會主義市場經濟體系的重要組成部分。中央 關于推進社會主義新農村建設的戰略部署,明確要求加強農村市場 流通體系建設。年和年兩個中央號文件、?中共中央國 務院關于推進社會主義新農村建設的若干意見?(中發?? 號)、?國務院關于促進流通業發展的若干意見?(國發?? 號)、?國務院辦公廳轉發商務部等部門?關于進一步做好農村 商品流通工作的意見?的通知?(國辦。

4、工資元,城市居民人均可支配收入元;農村居民人均純 收入元。全年實現社會消費品零售總額億元,城市居民 人均消費性支出元,農村居民人均消費性支出元。收入、 支出總量及人均水平均達到較高水平。 XX市是全國商貿名城,擁有種省優、部優和國家青威一級公路、青煙、青沙等 條國家和省級公路縱橫交織,貫穿全境。建設地點距流亭國際機場 不足公里,距XX港公里;西到藍村、XX火車站分別為公 里和公里。市鄉公路四通八達,境內還有鰲山、女島兩個國家二 類開放碼頭,形成了海陸空交通便利的交通網絡。區位、交通條件 為XX蔬菜批發市場的建設運行提供了最具優勢的基礎條件。 XX市農業發達,蔬菜產量居全國前列 XX市地處全國五大蔬菜種植基地之一的“環渤海XX”圈內, 蔬菜種植歷史悠久,全市有萬以上的農民以蔬菜種植為主業,靠 種菜為生。年全市蔬菜種植面積萬畝,總產萬噸, 種植面積及產量居全國前列。巨大的蔬菜產量確保了基地與市場的 貨源暢通。 項。

5、肥生產、生物技術開發、生豬屠宰加工、水產品加 工于一體。集團以新技術、新產品開發為著力點,走產學研多元化 聯動發展之路,積累了雄厚的技術力量,以優質的產品打造了XX品 牌。成為國家星火計劃龍頭企業技術創新中心、全國誠信守法企業、 省農業產業化重點龍頭企業、省級“守合同重信用單位”,XX市高新 技術企業、百強民營企業等,銀行信用AAA級。 集團現有員工人,其中具有大專以上學歷或中級以上職稱 者人,人員結構優化。 研發能力 XXXX集團是國家星火計劃龍頭企業技術創新中心,XX市高新技 術企業,擁有專業技術人員近人,科研開發能力強,技術力量 雄厚。 財務狀況 項目單位XXXX集團上年末資產總額億元,其中,固定資產 萬元,凈資產萬元,實收資本萬元,所有者權益萬 元,主營業務收入億元、凈利潤萬元,資產負債率%、 銀行信用AAA級,財務結構合理,經濟實力雄厚。(詳見附件單位 財務審計報告) 法人代表基本情況第四章建設。

6、實現利稅XXXX萬元。企業被 評為全國誠信守法鄉鎮企業、國家星火計劃龍頭企業技術創新中心、 省農業產業化龍頭企業、XX市高新技術企業等,銀行信用AAA級。 項目建設內容 項目名稱:噸蔬菜批發市場新建項目。 建設性質:新建。 建設地點:XX市XX市XX街道辦事處 規模及主要建設內容: 項目擬新建一處布局合理、結構優化、功能完善、管理先進、 服務規范的噸蔬菜批發市場。該市場規劃占地畝,建筑面積 平方米,內設個標準柜臺攤位,并設有冷藏庫、電子結算 中心、農藥殘留檢測中心、電子信息發布中心、治安消防中心、電 子監控系統、電子計量系統、室外大型停車場等附屬機構與設施。 日交易蔬菜噸,年交易萬噸以上。 項目實施方案 項目將按照建設部?農副產品批發市場建設標準?規劃建設。 核準通過,歸檔資料。 未經允許,請勿外傳!第一章總論 整個建設期一年,自年月至年月。項目完成后由XXXX 集團控股成立XXXX蔬菜批發市場有限。

7、建設標準高,運營規范 XX蔬菜批發市場將全面引進電子結算系統、電子信息發布系統、第三章建設條件 電子監控系統、電子計量系統、農藥殘留檢測系統等先進設備設施, 建設標準高。項目完成后,將堅持推行“五公開、六統一”的管理 服務標準,即:管理人員公開、規章制度公開、承諾服務公開,收 費標準公開、經營效益公開和統一物業管理、統一稅費征收、統一 衛生保潔、統一貨運裝卸、統一執法檢查、統一治安防范,運行管 理規范。 綜上所述,該項目符合國家十一五規劃,項目區地理位置優越, 交通方便快捷,貨源供應充足,運行管理規范,具備了項目設施的 條件。 第四章建設單位基本情況 第四章建設單位基本情況 概況 該項目單位XXXX集團是一個以建筑施工、房地產開發為基礎, 以生態農業為科技龍頭的多元化企業集團。下設建筑公司、房地產 公司、生態農業公司、食品公司等,集建筑工程承包、房地產開發、 畜牧養殖、有。

8、司,實行標準化運營,規范 化管理。 投資概算及資金來源 項目計劃總投資萬元,其中項目前期費用萬元,土建投 資萬元,設備投資萬元,建設期利息萬元,預備費用 萬元,技術培訓萬元。總投資中申請中央財政資金萬元,地 方財政配套資金萬元,企業自籌萬元。 預期效益 項目進入正常生產期后年均銷售收入萬元。項目投資利潤 率%,稅后財務凈現值(%)萬元,財務內部收益率%, 投資回收期年。項目運行后,XX蔬菜批發市場日可交易蔬菜 噸,年交易萬噸以上,可帶動蔬菜種植基地畝以上, 種植戶戶以上,年可為種植戶增收萬元以上。 可行性研究報告編制依據 ?年產業化經營項目、投資參股項目申報指南? ?國家農業綜合開發產業化經營項目可行性研究報告編 寫大綱? 商務部?農村市場體系建設“十一五”規劃? 建設部?農副產品批發市場建設標準? 財政部?國家農業綜合開發資金和項目管理辦法? 綜合評價 該項目針對當前XX市蔬菜市場建設運行不規范,。

9、位基本情況 XXXXXXXXXXX 綜上所述,項目單位XXXX集團經濟實力雄厚,人員結構合理, 財務狀況良好,科研開發能力強,完全有能力完成本項目的各項工 作。 第五章市場分析與銷售方案 第五章市場分析與銷售方案 市場分析 XX市地處全國五大蔬菜種植基地之一的“環渤海XX”圈 內,蔬菜種植歷史悠久,全市有萬以上的農民以蔬菜種植為 主業,靠種菜為生。年全市蔬菜種植面積萬畝,總 產萬噸,種植面積及產量居全國前列。但是,目前XX市 尚沒有一處蔬菜集散中心,現有的大棚市場、露天市場、馬路 市場等基礎設施不完善,交易手段落后,運營管理還停留在出 租鋪位的簡單物業管理層次上,缺乏統一結算、信息傳遞、價 格形成、運輸、保管、包裝、加工等各種輔助性功能,農民賣 菜仍以沿街叫賣、沿街為市為主,蔬菜供應的產、供、銷銜接 不合理。該項目的建設響應國家大力發展農村市場體系建設。

10、的 號召,擁有豐富的蔬菜原料、便捷的交通運輸以及先進的管理 運行模式等優勢條件,發展前景極其廣闊。 銷售策略、方案和營銷模式 項目完成后,XXXX集團將成立XXXX蔬菜批發市場有限公司,獨 立經營,自負盈虧。公司通過電視、報紙等相關媒體,發布合作信 息,需求招商合作,擴大市場的知名度。作為流通企業,公司將從 開端與終端兩個方向建立自己的客戶群體。首先,與XX市及周邊縣 市的蔬菜種植基地及種植大戶簽訂供貨合同,出租攤位。并開展經 紀人隊伍的培訓與管理,為廣大種植戶提供產前、產中、產后服務, 協調有關部門為種植基地開辟綠色通道,確保基地與市場貨源暢通。 然后通過分銷渠道,滿足XX市民的吃菜需求。其次,與北京、上海 第一章總論 項目提要 項目單位基本情況 項目單位XXXX集團是一個以建筑施工、房地產開發為基礎,以 生態農業為科技龍頭的多元化私營企業集團。集團現有總資產XXX 億元,年主營業務收入XXX億元。

11、?(國發?? 號)、?國務院辦公廳轉發商務部等部門?關于進一步做好農村 商品流通工作的意見?的通知?(國辦發??號)、商務部 ?全國商品市場體系建設綱要?、商務部?農村市場體系建設“十 一五”規劃?及其他十幾個相關文件,對農村商品流通和市場體系 建設從政策、目標、方針和戰略上都予以了明確的闡述。“萬村千 鄉市場工程”“雙百市場工程”等具體措施也在全國范圍內實施, 充分發揮著市場在連接生產與消費、農民與市場之間的橋梁和紐帶 作用。農村市場蓬勃發展,前景廣闊。 XX市作為全國百強縣之一,經濟實力強,農牧業發達,市場建 設居全國前列,是全國聞名的商貿名城。有在全國、地區聞名的XX 服裝批發市場、小商品城、廚具商城、副食品批發市場、布匹床上 用品批發市場、電器批發市場等,它們在促進地區經濟發展,提高 人民生活水平上起到了重要作用。但是,目前XX市尚沒有一處蔬菜 集散中心,現有的大棚市場、露天市場、馬路市場等基礎設施不完 。

12、 善,交易手段落后,運營管理還停留在出租鋪位的簡單物業管理層 次上,缺乏統一結算、信息傳遞、價格形成、運輸、保管、包裝、 加工等各種輔助性功能,農民賣菜仍以沿街叫賣、沿街為市為主,第二章背景及必要性 蔬菜供應的產、供、銷銜接不合理。隨著農村蔬菜交易量的迅速增 長以及農民合作組織的逐步壯大,XX市迫切需要一處大型現代化的 蔬菜批發市場。 項目建設的必要性 XX市地處全國五大蔬菜種植基地之一的“環渤海XX”圈內, 蔬菜種植歷史悠久,全市有萬以上的農民以蔬菜種植為主業,靠 種菜為生。年全市蔬菜種植面積萬畝,總產萬噸, 種植面積及產量居全國前列。巨大的產量要求有大型現代化蔬菜批 發市場與之相匹配。此外,XX市是XX的近郊市,素有“XX后院” 之稱,是XX通往全國的陸上咽喉要道,地理位置顯著,省內外的優 勢產品,例如煙臺水果、濰坊蔬菜、濟寧姜蒜等進入XX都必須經由 XX。XXXX蔬菜批發市場的建設,不但能方便外地優質產

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